À Mérignac, le projet de reconversion de l’ancien magasin Alinéa franchit une étape décisive. La Commission Départementale d’Aménagement Commercial (CDAC) a donné son accord à l’unanimité, le 25 février, au programme porté par le groupe Ceetrus sur ce site situé à l’angle des avenues Kennedy et Matosinhos.
Une transformation complète d’un site commercial historique
L’ancien magasin Alinéa, exploité entre 2000 et 2018, va laisser place à un ensemble immobilier mixte mêlant logements, bureaux, commerces et espaces paysagers. Le projet s’étend sur une parcelle d’environ 18 000 m² et prévoit la construction de 9 985 m² de surface de plancher.
L’objectif est de transformer une zone commerciale monofonctionnelle en un quartier plus diversifié, intégrant plusieurs usages et mieux connecté à son environnement urbain.
Le futur programme comprendra notamment :
- des logements
- des bureaux
- des commerces
- un stationnement en silo
- des espaces paysagers réaménagés
Cette approche s’inscrit dans la tendance actuelle de reconversion des grandes zones commerciales en espaces mixtes associant habitat, activités économiques et services.
Sept nouveaux commerces et une soixantaine d’emplois
Le volet commercial du projet, examiné par la CDAC, prévoit la création de sept cellules commerciales dédiées à des activités non alimentaires, pour une surface totale de 2 221 m².
Selon les prévisions, ces nouvelles implantations pourraient permettre la création d’environ 63 emplois.
L’objectif est de renforcer l’offre commerciale du secteur tout en limitant l’impact concurrentiel sur les commerces déjà présents dans la zone.
Un projet qui mise sur la végétalisation
Le programme met également l’accent sur l’amélioration du cadre urbain et environnemental. Parmi les mesures prévues :
- 409 arbres plantés
- 560 arbustes
- suppression de 5 000 m² de voirie et de stationnements
Ces aménagements doivent permettre de réduire l’artificialisation des sols et d’augmenter la présence d’espaces verts, dans un secteur historiquement très minéral et dédié à l’automobile.
Une nouvelle étape pour le secteur Kennedy
Avec cette validation par la CDAC, le projet entre dans une phase opérationnelle importante. Cette transformation marque une nouvelle étape dans l’évolution des zones commerciales de l’ouest bordelais, avec des projets plus mixtes et plus durables.
À terme, l’ancien site Alinéa pourrait ainsi devenir un nouveau pôle urbain mêlant habitat, activités économiques et commerces, participant à la mutation progressive du paysage commercial et urbain de Mérignac.